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Objektdaten

Provisionsfreie Kapitalanlageimmobilie mit Mietgarantie

Kennung 1
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 55,05 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Alt-/NeubauNeubau
Energieausweis liegt vorVorhanden
Wohngeld0,00 €
Lage81825 München-Trudering
Kaufpreis138.946,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung


Das oben genannte Objekt wurde in der Vergangenheit vom Produktlieferant in München-Trudering verkauft und wird hier als Beispiel dargestellt.

Investieren Sie in weitere Kapitalanlagenimmobilien mit 4-5 % staatlich abgesicherten Mieteinnahmen.

Als zusätzliche Dauerrente, alles vererbbar für Ehepartner und Kinder,
wertsteigend und inflationsgeschützt.

Ausführliche Erläuterungen und eine Musterberechnung vom Kaufpreis und Mietertrag werden im angehängten Info Flyer dargestellt.

Ergreifen Sie jetzt die Chance, in weitere Kapitalanlagenimmobilien zu investieren:

Die Verträge garantieren Ihnen die Zahlung Ihrer Miete auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit durch 20 Jährige Mietverträge mit dem Betreiber.

Gemäß Sozialgesetzbuch sind die Mieten bei Mittellosigkeit über das Sozialamt abgesichert.

Durch Indexierte Mietverträge ist eine Mieterhöhung bei Vorliegen der Voraussetzungen in bestimmten Jahresabständen gewährleistet.

Grundbuchliche Absicherung (Sondereigentum):
Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.

Keine Nebenkostenabrechnungen:
(Übernimmt der Betreiber). Betreiber sind für die Instandhaltung im Gebäude selbst verantwortlich (außer Dach und Fach)

Bausubstanz auf hohem Qualitätsstandard beim Neubau (hoher Qualitätsstandart nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege)

Günstige Finanzierung aufgrund niedriger Zinsen möglich.
Zusammenarbeit mit regionalen Banken für die Realisierung der Finanzierung.

Kein Mieterkontakt:
Die Vermietung Ihres Pflegeapartments ist Betreibersache.

Steuerliche Vorteile:
Durch Abschreibungen holen Sie sich so einen Teil Ihrer Einkommensteuer vom Finanzamt zurück.

Ausstattung

Sämtliche hochwertige Ausstattung mit Mobiliar, welches für die Ausstattung eines Pflegezimmers und der Gemeinschaftsräume im Pflegeheim erforderlich sind.

Sonstiges

Die Investition in diese Immobilie bietet herausragende Vorteile. Nutzen Sie diese gezielt für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.

Als Alternative zur Rentenversicherung, Fonds oder anderen Niedrigzinsanlagen, bringt Ihnen die Immobilie höhere Erträge bei gleichzeitiger Sicherheit.

Bitte kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Beratungsgespräch, wo ich Ihnen die Vorteile einer Investition erläutere.

Eine Musterberechnung kann jederzeit für Sie erstellt werden.

(Hinweis: Exposee Bilder stellen ein Projekt der Wirtschaftshausgruppe Hannover-Garbsen dar)

Energieangaben

0
200
>400


62.58
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert62.58 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.07.2020
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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